Økonomiudvalget
besluttede den 29. august 2012 at udbyde den nedlagte børnehave ”Søvang”
i Ølgod til salg gennem EDC, Ølgod.
Trods
et par henvendelser oplyser ejendomsmægleren, at det ikke er lykkedes at få tilbud
ind på ejendommen.
Forvaltningen
oplyser, at der har været hærværk på bygningerne, der nu har stået tomme
i et år. Bygningerne bærer præg af ikke at blive brugt, og der har været en vandskade
i et redskabsrum, der også er teknikrum.
Drift har sørget for at klippe hæk mod
naboerne, men ellers er udearealerne med legeplads ikke blevet passet, idet der
var en forventning om, at ejendommen kunne sælges.
Det
er forvaltningens opfattelse, at ejendommen ikke bør stå tom vinteren over. Det foreslås
derfor, at bygningerne rives ned hurtigst muligt, og at arealet planeres.
Herved spares også driftsudgifter.
Varde
Kommune
Byrådet
01-10-2013
Nedrivningen
vil ifølge overslag koste 310.000 kr. ekskl. moms, og udgiften foreslås finansieret
af puljen til nedrivning af ejendomme i 2013.
Efter
nedrivningen foreslås arealet udbudt til salg til boligformål.
Det
matrikulære areal udgør 4.197 m2, men eksisterende stier mod syd og vest er
ikke udskilt. Hertil kommer, at der skal udlægges vejareal for at skabe adgang
til mindst én grund.
Det
salgbare areal forventes derfor at udgøre ca. 3.200 m2, der kan udstykkes som foreslået
i bilag til sagsfremstillingen – eller tilrettet efter købernes ønske.
Eventuelt kan arealet sælges samlet til videreudstykning.
Salgsprisen
foreslås fastsat til 195 kr. pr. m2 + tilslutningsafgifter til kloak, el, vand
og varme. Til sammenligning koster grundene ved Mejlvangvænget 220 – 265 kr.
pr. m2 og grundene ved Skovkanten 310 kr. pr. m2 – efter fradrag af 10 %.
Forvaltningen
foreslår, at arealet efter nedrivningen udbydes til salg med sædvanlig byggepligt
på 1 år efter overtagelsen.
Med
den foreslåede salgspris vil kommunen få en nettoindtægt på ca. 300.000 kr.
Forvaltningens
vurdering.
Forvaltningen
vurderer, at eksisterende bygninger bør rives ned hurtigst muligt, da der ikke
er kommet bud på køb af ejendommen. De tomme bygninger skæmmer området, og der
er risiko for mere hærværk.
Forvaltningen
vurderer desuden, at det vil være økonomisk forsvarligt at rive bygningerne
ned og udstykke arealet i boliggrunde, da der kan være efterspørgsel efter grunde
i et udbygget boligkvarter i Ølgod.
Det
vurderes, at prisen bør holdes under prisen i de traditionelle
udstykningsområder ved Mejlvangvænget og Skovkanten i Ølgod. Dels er der ikke
tale om, at grundene ligger særligt tæt på indkøbsmulighederne, og dels har
alle grunde stier på to sider. Grundene ved Mejlvangvænget og Skovkanten ligger
tættere på skole, børnehave og fritidsfaciliteterne.
Retsgrundlag.
Bekendtgørelse
om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
Økonomi.
Nedrivningen
vil ifølge overslag koste i alt ca. 310.000 kr. ekskl. moms.
Der
er ca. 3.4 mio. kr. tilbage af puljen til nedrivning af ejendomme i 2013 –
inkl. overførsel
fra 2012. Resten af året forventes brugt 1 mio. kr. – inkl. udgifterne til nedrivning
af den nedlagte børnehave, Vangsgade 31, Ølgod.
Høring
Ingen
